深圳前海规划 深圳前海规划最高楼）

纯住宅指标，可直接签约…

《南山村旧改城市更新》，用地面积18.9万平米，总建面121万平米

(相关资料图)

是前海片区规模最大的城市更新项目

规划54班九年一贯制学校

已经立项、已过专项专规

9月已经开始启动签约

户型面积：45、65、90、120、160㎡

指标40-500平米，过度租金60，装修补贴1200

无需购房名额

137~.5116~-5656《缪 .经 理》

深圳前海未来潜力有多大：深圳前海规划的规格是非常高的，金融业、信息技术产业等主导产业的附加值很高，规划的交通能快速的串联起湾区主要城市，并且连接世界，知名企业也在陆续的入驻，前海是深圳发展的一块高地，是非常值得期待的。

#楼市杂谈##头号周刋#

前海总规划（草案）来袭！共规划140公顷宅地

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深圳前海片区规划模型，围绕小小的前海湾，将形成若干高楼簇群。

深圳正在建设中国最长的滨海中心！

近日，宝安区发布未来五年规划。前海“扩区”，将宝安82.75平方公里纳入实施范围（占前海扩区后总面积的比例为68.6%），宝安举全区之力落实前海合作区改革开放方案。

将以宝安中心区、机场片区、深中通道门户区、会展新城、海洋新城等为重点，共同打造具有国际风范的城市新中心。这五大片区都在海岸线上，也就是宝安湾。宝安湾将打造国际一流的营商环境，将建成滨海观光休闲带，将比肩深圳湾。

宝安湾岸线长达50公里，加上毗连的前海中心，海岸线总长度达到68公里。前海湾宝安湾都规划建设为深圳新城市中心，将是深圳最长的中心，也将是中国最长的滨海中心。

昨天发布的《深圳十四五规划》，将【深圳都市核心区】由原先的前海-南山、福田-罗湖双中心结构，进化为大福田、大罗湖、南山、新前海四中心。#深圳房产小九# #深圳# #深圳房产解读#

深圳前海湾城市规划，这个也太现代化了吧，满满的人文与科技的结合。

【国内首座海下立交规划设计要点公布！广深沿江高速与南坪快速将在前海衔接】深圳市规划和自然资源局1月18日发布通告，正式公布沿江高速前海段与南坪快速衔接工程（宝安、南山区陆域段）规划设计条件等信息。该衔接工程将涉及位于前海湾的国内首座海下立交和海底隧道建设，深圳通过创新技术预计可将工期缩短2年。网页链接

深港大湾区，会成为全球第一大科技湾区吗？

随着香港北部都市区的规划，以及深圳已在建设的前海自贸区、宝安大铲湾腾讯城（企鹅岛），一个覆盖二城三圈的“双子都会大湾区”，已现雏形（如图）。

香港北部都市区的规划，本来是为了改变香港南北失衡，偏倚金融的经济结构：香港南部继续充当国际金融中心，香港北部则打造成全球一流科创中心，

而香港北部想要成为全球科创中心，必然需要来自深圳的“科技产业转移、人才支持”等资源；正好，深圳囿于狭窄的城市空间，大大限制了科技产业的发展，与之相邻的、香港北部大片未开发的土地，可以很好地成为深圳科技产业链的辐射地带，扩展深圳科技的发展上限。

同时，香港北部都市区，还要打造和南部完全不一样的居民区，无论是保障房，还是商品房，都会建立在一般市民能够承受的基础上。但光有居民区还不够，还要有配套的工作。

这时候，北部都市区的居民，不但可以到香港科技城、商务区工作，还可以到隔海而往的深圳自贸区、互联网城（企鹅岛）工作。当然了，如果此后深港进一步融合，自贸区、互联网城（企鹅岛）的深圳市民，也可以放开到香港北部都市区买房、居住。

这样，深圳南部和香港北部，就实现了“双子梦幻联动”，将深圳南部的科技、人才，与香港北部的土地，进行资源的高效利用。

到时候，一个堪比洛杉矶湾区的世界科创金融中心，将会真正诞生。

这个科技金融中心（香港+深圳），GDP高达8300亿美元，超过洛杉矶的8200亿美元，成为全球第一大科技湾区。

愿这一天，早点到来。

深圳前海至珠海高速公路纳入国家规划，大基建拉动经济，深珠通道出炉！

要清晰地认识到：前海八倍扩容，事实上改变了深圳的城市空间格局。

前海就是深圳未来三十年的中心，不用怀疑，尤其在大湾区规划的加持下，前海的地理位置优势被无限放大。

以前海的现在划定的范围来看，狭长的地带，意味着以后深圳的所有价值高地都在西边，对东边和中部，是非常大的利空。

福田尚且可以寄希望于河套地区的开发。龙华、龙岗、坪山，靠什么呢？这里的高端人口铁定会被西边吸走的。

光明因为调整为区，加上科学城规划，这几年发展都会非常迅速，但是放在五年往后看，一定不如沙井。

如果有这么一天：深圳的中高端收入人口都集中在前海工作，那你觉得东部的价值还有多少呢？大湾区的核心就是珠江口倒"U"型地带，南沙现在很虚，但是站在大湾区视角去看他，迟早会发展起来。

横琴的粤澳发布了，前海的粤港扩区了，那么南沙的粤港澳呢？

下一个亚特兰蒂斯。这应该是我见过最炫酷、最前卫的城市规划方案，没有之一。#深圳头条#

这里是深圳的前海规划方案，前海去宝安机场仅需7分钟，距离香港机场仅需10分钟；距离福田中心区仅10分钟车程，通过西部通道与香港联系，仅30分钟车程，这样的地理位置，若形成规划，整个大亚湾的办公室隔海就能看到香港。

整个规划方案，使得湾区成为一个环岛，产业链环环相扣，交通更加高效便捷。服务业的产业链与环岛的空间形态吻合，形成闭环，将现有的宝安，南山，妈湾延伸至海岸，共同形成四个地区。

湾区内，各种医院、学校、办公写字楼、酒店娱乐一应俱全，无论是水上交通还是陆地交通都极其方便。一旦建成，将成为深圳向世界展示的最具标志性的建筑。

可惜，最终没有建成。

无论是投资或者是填海造地，花费的成本巨大。

深圳前海未来潜力有多大：深圳前海规划的规格是非常高的，金融业、信息技术产业等主导产业的附加值很高，规划的交通能快速的串联起湾区主要城市，并且连接世界，知名企业也在陆续的入驻，前海是深圳发展的一块高地，是非常值得期待的。

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前海和宝中的规划。

感觉宝安区拿的出手的配套大都集中在宝安中心，有没有发现？新安、碧海、西乡等好像没有特别高端的规划建设？前海的规划档次更不用说了，只是时间周期问题。#深圳楼市# #深圳身边事# #深圳爆料# #发现深圳美好# #深圳头条#

【深圳：前海合作区新一轮总体发展规划建议方案已形成 正报送审议】

深圳市市长覃伟中9月13日表示，加快编制前海合作区新一轮总体发展规划，根据《前海方案》总体安排，细化发展任务、产业布局、空间结构等，目前前海合作区新一轮总体发展规划建议方案已经形成，正按程序报送上级部门审议。

【深圳都市核心区扩容后，问题来了，各区区划范围会有变动吗？】

新的深圳都市核心区由3区+8街道组成，3区指福田区、罗湖区、南山区，8街道指宝安区的新安街道、西乡街道，龙华区的民治街道、龙华街道，龙岗区的坂田街道、南湾街道、吉华街道、布吉街道。

深圳都市核心区扩容，事关未来发展的空间。8个街道将率先获得罗湖、福田、南山区的外溢资源和公共设施。提高都市核心区的首位度，才能增强深圳对于全域、都市圈城市的带动力和辐射力。

那么，问题来了，各区范围会因此有变动吗？

如果各区范围不变动，则宝安区、龙华区、龙岗区各管理着核心区街道和非核心区街道。核心区街道和非核心区街道在管理和发展上的要求肯定是不同的，各区区划不变动，管理上说不通。

如果各区范围变动，将会怎么变动呢？我的看法如下：

1，设立前海新区，前海双区扩容到新安街道、西乡街道。早在2019年，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”就在积极推动。在深圳十四五规划中，也描述了前海的未来，即打造前海新城市中心。无论从定位还是前景，前海双区扩容后，都有必要从南山区独立出来，成为新城市中心。

2，其它新进核心区的6个街道根据地缘优势，分别合并到福田区和罗湖区，即民治街道、龙华街道、坂田街道合并到福田区，南湾街道、吉华街道、布吉街道合并到罗湖区。理由是，既然都市核心区扩容是为了承接原核心区资源外溢，合并才能实现更好的资源布局。

网友也对此关注颇高，有的认为应该将坂田街道、南湾街道、吉华街道、布吉街道成立布吉新区。

你认为深圳都市核心区扩容后，各区区划会不会变动，如何变动？

#深圳头条#

前海第一批投资客亏的血泪模糊

深圳前海是政策叠加的高地，是规划的标杆，是未来的希望，更是粤港澳大湾区的中心，

但是经过十年发展，二手市场表现却是土豪收割机，购入前海物业大多亏本离场，下一个十年，前海你怎么看？

1，前海规划1600万平米商办，体量之大深圳未有，

2，前海规划数百万方公寓为配套，公寓体量是深圳最为集中，

3，前海规划地下交通配套，更是深圳最为超前，

前海道路交通示意图一张！

南山宝安环线地铁15号线、地铁9号线西延都走前海湾海底。

规划前海外环通道连接宝安、小铲岛、大铲岛、蛇口，不知道是海底隧道还是海上高架，海上高架就影响前海景观了。

妈湾通道海底隧道，在建工程。

沿江高速前海海上高架，规划将改造进海底。

南坪二期西延，将对接妈湾通道宝安方向，将对接沿江高速广州方向，都是海底隧道。

滨海大道西延对接宝安的滨江大道，也是海底隧道。

前海湾的地铁、高速、城市快速海底隧道，多达8条，有点密密麻麻的感脚！！！

全部走海底隧道，让前海湾风光无限。

建议让企鹅岛变成真正的岛，与宝安陆域联接处挖成水域，与珠江口联接，让前海湾变成活水，是不是更好呢？

#深圳资讯##深圳交通#

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